700 PROJEKTŮ
RODINNÝCH DOMŮ
INFOBURZA.cz
hlavní strana
STAVEBNÍ
FIRMY
POZEMKY, REALITY
SOUKROMÉ
REALITY
NABÍDKY RK
V.I.P.  PORADCI
PŮJČKY, ÚVĚRY
PLÁN na r. 2005
CENÍK A SLUŽBY
PODAT INZERÁT PŘEHLED
INZERCE
HOTELY
PENZIONY
AUTA
PRODEJ/KOUPĚ
PRÁCE
BRIGÁDY
ŠKOLNÍ  VÝUKA
VZDĚLÁNÍ, SOUTĚŽ
OSTATNÍ

Prodej rodinných domků 4(5)+1
okraj Prahy 6 - Velké Přílepy
205 m2 užitné plochy


domy A5a*, A5b*, A5al, A5bp


Cena domu na klíč včetně pozemku:3,4 mil. Kč

Plán domku (klikněte pro zvětšení)

MÁM ZÁJEM O VÝSTAVBU NOVÉHO RODINNÉHO DOMU
POSLAT ZPRÁVU

napsat kontakt a odeslat


FINANCOVÁNÍ S ODLOŽENOU HYPOTÉKOU
- klikněte zde



Popis domku
PODSKLEPENÝ ŘADOVÝ RD 4(5)+1
podlahová plocha: 205 m2
garáž, prádelna-kotelna, tělocvična-dílna
WC, spíž, kuchyň, obývací pokoj
koupelna s WC, ložnice1, ložnice2, ložnice3
podkrovní místnost cca 36m2 (ateliér) /za příplatek 195.000,- Kč/
výměra pozemku: cca 220 m2
zastavěná plocha: 70 m2


O výstavbě
K prodeji řadové rodinné domky 4(5)+1, okraj Prahy 6, Velké Přílepy
osobní vlastníctví, možnost hypotéky. Zahájení výstavby 06/2004, dokončení 06/2005.
Uvedené smlouvy si laskavě vytiskněte, zkonzultujte se svými právníky a připravte se k podpisům. Pak nás kontaktujte. SITUACE ZÁSTAVBY CENÍK A OBSAZENOST


Volné domy
/ceny s DPH/
dům č. pozemek cena
pozemku
cena
domu
cena
celkem
vlastní
zdroje
hypoteční
úvěr
měsíční
splátka
73-323 247 m2 208 726 3,271.867 3,426.593 1,200.000,- 2,226.593,- 12.252,-
74-324 394 m2 418 642 3,329.383 3,748.025 1,200.000,- 2,548.025,- 14.101,-
76-326 251 m2 218 345 3,217.867 3,432.305 1,200.000,- 2,232.305,- 12.200,-
78-328 240 m2 198 730 3,217.867 3,416.597 1,200.000,- 2,216.597,- 12.200,-

Popis lokality
Nedaleko Roztok, severozápadně od Prahy se nachází obec Velké Přílepy. Co do občanské vybavenosti se Velké Přílepy hravě vyrovnají městským částem na okraji Prahy. Dopravní spojení s metropolí je zajištěno autobusy MHD ke stanici metra Dejvická. Odtud se už každý snadno dostane do centra, nebo jiných částí Prahy.

Popis cesty: Z Prahy 6 - z Dejvic na Suchdol, přes Statenice. Přijedete do Přílep, sjedete z kopce a na velké křížovatce se dáte doprava na Roztoky. Minete malou odbočku vlevo (pneuservis Ženíšek), po dalších 200m odbočíte do nové výstavby mezi domky a po 100 m je malý kruhový objezd - "rondel". Tam odbočíte vlevo, s kopce dolů, minete 2 řady domů (po levé ruce - naše výstavba) a pod druhou řadou domů zabočíte vpravo, podél již postavenách domků. Po levé ruce budete mít zahájenou výstavbu domků, které jsou ještě na prodej.
Pokud budete bloudit, volejte 220 400 133 nebo 737 320 764.

Nový obytný soubor vyrostl ve svahu na jižním okraji obce, vznikla nová čtvrť tvořena řadovými rodinnými domy. Celá lokalita poskytuje novým majitelům zdravé a klidné bydlení v zeleni, v oddělené lokalitě zaručující klid a soukromí.

Obývací pokoje jsou situovány na jih, kuchyně a vchody do domů jsou na severní straně.



Inženýrské sítě
vodovod, kanalizace, plyn, elektro a telefon



Občanská vybavenost
mateřská školka, základní škola, obchody, restaurace, sportovní areál, pošta, zdravotní středisko



Dopravní spojení:
autobus MHD č. 316 na metro Dejvická - 24 min.
autem na metro Dejvická - 12 min.



Vzdálenost do centa
cca 20 min.



Termín zahájení a termín dokončení
Termín zahájení: 06/2004
Termín dokončení:06/2005 - 09/2005



Základy
základové pasy z betonu
základová deska - betonová deska
hydroizolace, protiradonová bariéra



Zdivo a příčky
zdivo pálené, termobloky,
obvodové zdi tl 36,5 cm
příčky zděné



Konstrukce stropní
monolitické železobetonové



Schodiště
železobetonová konstrukce s kobercovou krytinou a ocelovým zábradlím a dřevěným madlem



Konstrukce střechy
dřevěný krov, tesařský, vázaný



Střešní krytina
betonové tašky s barevnou úpravou



Klempířské konstrukce
žlaby, svody a úžlabí z pozinkovaného plechu



Vchodové dveře
dřevěné, palubkové, v barvě bílé s kováním včetně zámku do dřevěné zárubně v ceně do 5.000 ,-Kč



Okna a balkónové dveře
plastové, bílé s tepelně izolačním dvojsklem a pravoúhlým meziokenním rastrem, vnitřní parapety u oken s povrchovou úpravou lamino, vnější parapety - pozinkovaný plech



Střešní okna
VELUX, dřevěná s tepelně izolačním dvojsklem VELUX



Garážová vrata
plechová, sklopná, bílá, ručně ovládaná do 11.000,-Kč



Vnitřní dveře
dřevěné, plné nebo 2/3 prosklené, včetně kování do ocelových zárubní v ceně do 1.300,-Kč/ks



Dlažby
keramické dlaždice se soklem 5 cm v ceně do 250,-Kč/m2 v kuchyni, koupelně, WC a vstupní části za hlavními dveřmi



Obklady (vnitřní)
keramické glazované obkladačky v koupelně do výšky 1,8 m , na WC cca 1 m2 za umyvadlem v ceně do 250,-Kč/m2



Sokl
plech, pozink.



Podlahy
v obytných místnostech, na schodišti a v komeře - koberec bez soklu
garáž, dílna, kotelna - betonový povrch



Vnitřní povrchy stěn
omítky dvouvrstvé, štukované, zrnitost 1mm



Vnější povrchy stěn
hladké štukové omítky, fasádní barva růžová/zelená/žlutá



Malby
bílá barva, Primalex



Koupelny a WC
WC kombi bílé v ceně do 2 300,-Kč/ks
umyvadlo bílé v ceně do 650,-Kč/ks
vana akrylátová bílá v ceně do 3 000,-Kč/ks
baterie pákové v ceně do 1 300,-Kč/ks (bez baterie kuchyňské)



Vytápění a ohřev TUV (teplé vody)
měděné rozvody
plynový kotel PROTHERM/JUNKERS kombinovaný s ohřevem TUV v ceně do 27000,- Kč
bojler, prostorový termostat v obývacím pokoji
desková topná tělesa



Vodoinstalace
plastové rozvody, vodoměrná sestava v objektu



Kanalizace
potrubí z trubek PVC



Silnoproud
měděné vodiče pod omítkou, vypínače a zásuvky bílé



Slaboproud
telefon - rozvodnice na fasádě, vytrubkování do obývacího pokoje
televize - vytrubkování do obývacího pokoje
zvonek u vchodových dveří vytrubkován do obývacího pokoje



Vjezd pro auto
dvě řady zatravňovacích dlaždic š. 0,6 m



Okapový chodník
betonové dlaždice 500/500 mm do pískového lože



Zpevněné plochy
přístupový chodník ze zámkové dlažby



Vnější terasa
Betonový povrch (příprava pro konečnou úpravu objednatelem)



Hrubé terénní úpravy okolí domu
cca 2 m od obvodu domu



Vnější zadní schodiště
betonový povrch



Standardní provedení nezahrnuje
kuchyňskou linku
oplocení
svítidla
interiérové vybavení



Nadstandardní úpravy
sjednávají se individuálně, možno využít MOŽNOSTI ZMĚN >>> více informací
Změny se sjednávají postupně, na každou změnu se sjednává ZMĚNOVÝ LIST >>> ukázka Změnového listu



Platební podmínky (ze smlouvy o dílo)
1. splátka - 15% do 14 dnů ode dne zahájení stavby
2. splátka - 15% po zastropení suterénu
3. splátka - 15% po zastropení přízemí
4. splátka - 20% po zastřešení
5. splátka - 15% po dokončení hrubé stavby s okny a hrubých rozvodů instalací
6. splátka - 15% po dokončení min.90% vnitřních omítek a betonových podlah
Konečná faktura - 5% po předání a převzetí stavby + DPH

Podmínky ve smlouvě o dílo nastavené na využítí hypotečních úvěrů:

Platební podmínky budou upraveny dodatkem k této smlouvě o dílo podle podmínek uvedených ve smlouvě uzavřené mezi objednatelem a peněžním ústavem. Tyto možné změny se netýkají zálohy č. 1, 2.a 3 (tyto zálohy platí objednatel ze svých śpor nebo ze stavebního spoření). V případě, že podmínky tohoto úvěru budou takové, že neumožní financování dle postupu výstavby, má zhotovitel právo pozastavit plnění této smlouvy. Zhotovitel ani objednatel nejsou v tomto případě v prodlení a nemají nárok na smluvní pokuty. O dobu takového pozastavení plnění ze strany zhotovitele je možné posunout i celkový termín dokončení díla.

Doporučeno:
- 1,200.000,- Kč - vlastní prostředky (úspory, stavební spoření)
/pozemek + 1., 2. a 3. splátku/
- 2,200.000,- Kč - hypoteční úvěr
/4., 5., 6. a 7. splátku/

- v 09/2004 bude zaměření /geometrem/rozestavěné stavby rodinného domku
- v 10/2004 bude rozestavěná stavba zapsaná na Katastru nemovitostí (na LV)
- v 11/2004 lze vložit zástavu na Katarstrální úřad
- v 12/2004 lze čerpat hypoteční úvěr (ručí se rozestavěnou stavbou)


Splátkový kalendář
druh 06/2004 08/2004 10/2004 12/2004 03/2005 06/2005 07/2005
pozemek
po převodu
100%            
stavba
splátky
15% 15% 15% 20% 15% 15% 5%
průběh
výstavby
zahájení suterén patro zastřešení okna
rozvody
omítky
podlahy
předání
pozemek
po převodu
200.000,-
stavba
splátky
459.695,- 459.695,- 459.695,- 612.927 459.695,- 459.695,- 153.233,-
DPH
ze stavby
  153.232,-


Hypotéky
Finanční servis - volejte 777 170 6487, 222 135 175, 222 135 178

Hypoteční úvěry sjednáváme individuálně, prostřednictvím našich zaměstnanců.
- přesný bankovní výpočet BANKOVNÍ KALKULAČKA >>> spočítejte si sami...

- pro zvolení výše úrokové sazby vyberte podle lhůty fixace úrokové sazby FIXACE A BANKOVNÍ ÚROKOVÉ SAZBY >>> vyberte si sami...

- podpis objenávky pro soudního znalce (vše ostatní zajistíme)

- potvrzení předepsaných dokladů o příjmu (vše ostatní zajistíme)

- v případě jakéhokoli dotazu na hypotéku volejte 777 170 648 (11.00 - 20.00 hod.)
nebo do kanceláře v Praze 4 na Budějovické,
Antala Staška 30,
tel: 222 135 175; 222 135 178
bližší informace: HYPOTEČNÍ ÚVĚRY >>> více informací



Na prohlídku s sebou

vytisknout OBSAZENOST-CENÍK
vytisknout SITUACE ZÁSTAVBY
vytisknout znění KUPNÍ SMLOUVY
vytisknout znění SMLOUVY O DÍLO
vytisknout ROZPOČET
vytisknout HARMONOGRAM
vytisknout STANDARDNÍ PROVEDENÍ DOMŮ
vytisknout možné NADSTANDARDNÍ ÚPRAVY

Změny se sjednávají postupně, na každou změnu se sjednává s rozpočtářem Pavlem Novákem - tel.č.: 602 46 79 65 ZMĚNOVÝ LIST >>> vytisknout ZMĚNOVÝ LIST


Kontakt:
Ing. V. Ženíšek

GSM: 777 170 648 430
E-mail: zde napište vzkaz

Pavel Novák - rozpočtář firmy BLÁHA s.r.o.
(rozpočty, změny, úpravy, změnové listy v průběhu výstavby)
GSM: 602 46 79 65 (Po-Čt 8.00 - 16.00 hod., Pá 8.00 - 14.00 hod.)
E-mail: novak@blahasro.cz

URL:
http://www.blahasro.cz/prilepy/


Doplňující informace:
Počet obytných místností: 4
Druh budovy: zděná
Lodžie: ANO
Telefon: ANO
Suterén: ANO
Garáž: ANO (parkovací stání)
Bližší specifikace
Forma vlastnictví: osobní
Sítě
Voda: ANO
Elektřina: ANO
Plyn: ANO
Kanalizace: ANO
Podrobný popis na www.blahasro.cz